Lappeenrannan Satamantähti A 7, 2h+k+s, 49,5 m2
UNELMIEN KOTI SAIMAAN RANNALTA
Uusi koti kaupunginlahdelta
Ainutlaatuinen mahdollisuus asua uudiskohteessa sataman sykkeessä ja kuitenkin lähellä kaikkia keskustan palveluja. Länteen aukeavalla aurinkoisella tontilla voit seurata vuodenaikojen vaihtelua Saimaalla ja ihailla vilkasta satamalahden elämää.
Lappeenrannan Satamantähti rakennetaan omalle tontille Lappeenrannan satamaan, osoitteeseen Ainonkatu 29. Kohde sijaitsee arvokkaalla paikalla vanhan panimorakennuksen ja puiston välissä. Asuntojen suunnittelussa on huomioitu valoisuus, väljyys ja jokapäiväinen arjen toimivuus. Kaikissa asunnoissa on oma lasitettu parveke tai terassi ja yksiötä suuremmissa asunnoissa myös oma sauna. Näyttävän kerrostalon on suunnitellut ARRAK Arkkitehdit, arkkitehti SAFA Esko Rautiola.
Viihtyisää ja ympäristöystävällistäasumista
Talon energiamuodoksi tulee ekologinen maalämpö, mikä takaa asukkaille kustannustehokkaan lämmityksen. Huoneistoihin on lisäksi mahdollista toteuttaa asukasmuutoksena erillinen, maalämpöjärjestelmästä saatava passiivinen viilennys, joka lisää asumismukavuutta helteellä. Rakennustekninen toteutus on ensiluokkaista ja luontoa kunnioittavaa. Runko toteutetaan laadukkaasti pääosin paikallavalurakenteisena ja kotien pintamateriaalit ovat laadukkaita ja aikaa kestävän tyylikkäitä.
Voit nauttia kotisi rauhasta ihaillen Saimaalle avautuvia näkymiä.
Lappeenrannan Satamantähti tarjoaa:
- Huoletonta asumista uudiskohteessa Lappeenrannan sydämessä
- Näkymät satamaan kaikista huoneistoista
- Mahdollisuuden omaan venepaikkaan kadun toisella puolella
- Kaupungin monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä
- Autopaikat omassa autohallissa, josta esteetön käynti suoraan porrashuoneeseen
- Myllysaaren ja Kimpisen vapaa-ajanviettopaikat naapurissa
Rakennustapaselostus
Yleisesti
Asunto Oy Satamantähti on kuusi kerroksinen, yksiportainen ja hissillä varustettu asuinkerrostalo osoitteessa Ainonkatu 29, 53100 Lappeenranta. Asuntoja on yhteensä 30 kpl. Autohalliin tulee 29 autopaikkaa. Autopaikalle on mahdollista lisätä asukasmuutoksena sähköauton latauspiste (hidas lataus).
Ulkopuoliset työt
Piha-alueen päällysteet, kalusteet ja varusteet tehdään erillissuunnitelman mukaan. Piha-alueelle tulee yhteiseen oleskeluun tarkoitettu pihakansi, joka varustetaan pihakalusteilla erillisen suunnitelman mukaan. Erillinen kylmä jätekatos sijaitsee Kimpisenkadun puolella.
Rakenteet
Ulkoseinät ovat pääsääntöisesti paikalla muurattua tiilijulkisivua sekä osittain vaaleaa julkisivulevyä. Parvekkeiden taustaseinät ovat julkisivulevyä tai vaaleaksi maalattua puupaneelia. Rakennuksen vesikatteena on kumibitumikermi. Välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Kantavat väliseinät ja huoneistojen väliset väliseinät ovat teräsbetonia ja pääsääntöisesti paikalla valettuja. Kevyet kuivien tilojen väliseinät ovat puu- tai metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätiloja rajaavat väliseinät ovat kivirakenteisia. Parvekekaiteet ovat pääsääntöisesti läpinäkyvää lasia ja parvekekaiteiden yläosat ovat lasitettuja. Parvekelasitus ei ole kokonaisuutena täysin tiivis tai vettä pitävä rakenne. Huoneistojen väliset parvekepielet ovat osittain näkösuojattuja.
Ikkunat ja ovet
Ikkunat ovat pääsääntöisesti MSE-puu-alumiini-ikkunoita. Parvekeovet ovat ikkunallisia lämpöeristettyjä puuovia. Pääulko-ovilla on metalliprofiilista valmistetut lasiovet. Asuntojen porrastaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia EI30/30 dB luokiteltuja puuovia. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia tai liukuovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Pysäköintihalli on varustettu nosto-ovilla.
Päällysteet
Olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden, vaatehuoneiden ja eteisten lattiat ovat parkettia. Kylpyhuoneiden/saunojen, kodinhoito- ja erillisten wc-tilojen lattiat ovat laatoitettuja ja varustettu sähkötoimisella mukavuuslattialämmityksellä. Asuntojen kuivien tilojen katot ovat ruiskutasoitettuja teräsbetonipintoja tai tasoitettuja/maalattuja kipsilevypintoja. Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi. Asukkaalla on mahdollisuus valita yksittäisille seinille tehostemaalaus tai tapetointi rakennuttajan antamista vaihtoehdoista. Kylpyhuoneiden katot ovat puupaneelia. Saunojen seinät ja katto puupaneloidaan. Keittiöiden pesu- ja työpöytien taustat ovat lasia.
Asunnon kalusteet / varusteet
Kalusteet ovat yleisesti rungoiltaan kalustelevyä ja keittiöiden kalusteovet ovat valkoiseksi tehdasmaalattuja mdf-ovia. Keittiöiden työtasot ovat laminaattipintaisia, joissa on tasoon upotettu 1-altainen rst- tai komposiittiallas asukkaan valinnan mukaan. Sähköuuni ja keraaminen liesitaso ovat kalusteisiin integroitavaa mallia. Astianpesukoneet ovat rst-pintaisia tai kalusteovellisia asukkaan valinnan mukaan. Kylmäsäilytystiloina < 84 m2 huoneistoissa yksi jääkaappi/pakastinkaappi ja > 84 m2 asunnoissa erilliset jääkaappi sekä pakastinkaappi. Kylmäkoneiden sävy on valkoinen tai teräs asukkaan valinnan mukaan. Keittiökalusteissa on varaus mikroaaltouunille. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteet ovat liukuovellisia mahdollisuuksien mukaan. Komerot ovat saranaovellisia jos liukuovi ei kalusteen sijainnista johtuen ole toimiva ratkaisu. Vaatehuoneissa on seinäasenteinen avohyllyjärjestelmä. Asuntojen parvekkeet varustetaan tuuletustelineillä.
Kylpyhuone- ja wc-kalusteet
Kylpyhuoneet ja erillis-wc:t varustetaan valaisinpeilikaapilla sekä vetolaatikollisella allaskaapilla. Kylpyhuoneissa (pois lukien 29 m2 asunnot) on kosteuden kestävästä kalustelevystä valmistettu pyykkikaappi. Kylpyhuoneissa on suihkunurkkaus lasisella suihkuseinäkkeellä. Kylpyhuoneissa on varaus pyykinpesukoneelle.
LVI-tekniset työt
Rakennuksen LVI-asennukset tehdään LVI-suunnitelmien mukaan. Rakennuksen lämmitysmuoto on maalämpö ja asuntojen kuivissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Taloon tulee huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Huoneistoihin on mahdollista toteuttaa erillinen, maalämpöjärjestelmästä saatava, passiivinen viilennys. Lämpimän- ja kylmän käyttöveden mittaus on asuntokohtainen.
Sähkötekniset työt
Rakennuksen sähköasennukset tehdään sähkösuunnitelmien mukaan. Asunnot varustetaan tv-antennikaapeloinnilla ja talo liitetään valitun operaattorin dataverkkoon. Rakennus varustetaan määräysten mukaisella yleiskaapelointijärjestelmällä, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet. Huoneisto-ovien ja ulko-oven välille tulee ovipuhelimella varustettu ovenavausjärjestelmä. Asuntoparvekkeet varustetaan valaisimilla, sähköpistorasioilla ja sähkölämmitysvarauksilla
Yhteiset tilat
Rakennuksen kahdessa alimmassa kerroksessa on taloyhtiön teknisiä tiloja, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja ja autopaikoitus. Asukkaiden irtainvarastot on sijoitettu kellarikerrokseen ja 2. kerrokseen. Irtainvarastot ovat metalliverkkoseinäisiä ja varustettu riippulukoilla. Piha-alueella on yhteinen oleskeluun tarkoitettu pihakansi. Rakennuksen 4.kerroksesta on kävelykulkuyhteys kulkusiltaa pitkin jätekatokselle ja Kimpisenkadulle.
Huomautus
Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin. Mahdolliset muutokset eivät heikennä asunnon laatua. Rakentajaa sitova huoneiston pohjapiirros esitetään ostajalle ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Rakennuttaja voi vaihtaa kohteen rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään suunnitelmissa esitettyjen lisäksi joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia lisäkotelointeja. Asukkailla on rakentamisen aikana oikeus asukasmuutoksiin yhteistyössä rakennuttajan kanssa.
