Asunto Oy Lappeenrannan Näyttämö A 19, 71,0 m2
Ydinkeskustan modernista kolmiosta avautuu huikea näkymä kauas Saimaalle, linnoitukseen ja Lappeenrannan kattojen ylle. Lasitettu kulmaparveke tuo lisätilaa asuntoon.
Avaruutta ja valoisuutta asuntoon tuovat vaaleat pintamateriaalit, isot ikkunat ja toimiva pohjaratkaisu. Keittiöstä ja olohuoneesta on kaunis näkymä kauas Saimaalle, linnoitukselle ja Lappeenrannan kirkolle. Näppärä olohuoneesta avautuva lasitettu kulmaparveke tuo lisätilaa asuntoon. Viihtyisästä ja hyvinvarustellusta keittiöstä löytyy mm. astianpesukone, induktioliesi, tilava jääkaappi ja pakastin. Kaappi- ja laskutilaa on tässä tyylikkäässä keittiössä runsaasti.
Päämakuuhuoneesta avautuu kaunis kattonäkymä kaupungin keskustaan. Kaappitilaa löytyy molemmista makuuhuoneista runsaasti. Lisäksi eteisessä on erillinen, tilava vaatehuone, joka tarjoaa näppäriä säilytysratkaisuja. Oma sauna, sekä tilava ja valoisa kylpyhuone toistavat asunnon harmonista ja skandinaavista värimaailmaa.
Sijainti kaupungin ydinkeskustassa takaa lyhyet kävelymatkat päivittäistavarakauppoihin ja apteekkiin, kauppakeskukseen ja satamaan - asunto sijaitsee keskustan parhaiden joukkoliikenneyhteyksien varrella. Lisäksi lähellä ovat pääkirjasto, kaupunginteatteri ja liikuntapaikat.
Rakennustapaselostus
Yleiskuvaus
Rakennus toteutetaan huomioiden keskusta-asumisen keskeiset vaatimukset ja rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Asuntoyhtiö on kyseisellä tontilla vuokralla. Yhtiön yhteiskäyttötilat - varastot, tekniset tilat, väestönsuoja, talopesula ja saunaosasto -sijaitsevat kellari- ja 1. kerroksessa, ja asunnot kerroksissa 2.-7. Rakennus on varustettu hissillä. Lisäksi 1. kerroksessa sijaitsee Oikokadulle aukeava liiketila.Yhtiön käyttöön tulevat autopaikat sijaitsevat kellarin ja 1. kerroksen autotalleissa ja -hallissa sekä 1. kerroksessa pihakannella. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Rakenteet
Ulkoseinät ovat kantavia ja kevyitä teräsbetoni-elementtirakenteisia eristerappausseiniä. Ulkopinnat ovat pääosin pinnoitettuja ja osin jälkiasennettavin julkisivulevyin päällystettyjä. 1. -kerroksessa on lisäksi julkisivulasitusta. Kantavat pystyrakenteet ovat teräsbetonia. Huoneistojen väliset seinät osastoivia seiniä. Välipohjat paikalla valettuja teräsbetoni- tai ontelolaattoja. Rakennuksessa on bitumikermipintainen pulpettikatto. Yläpohjan lämmöneristeenä on mineraalivillaeriste. Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta, jossa on alapuolinen lämmöneriste. Parvekelaatat ovat teräsbetonia ja kaiteet alumiinirunkoisia. Parvekelasitukset eivät ole täysin vesitiiviitä. Parvekkeiden hätäpoistumistienä toimii luukkutikas.Rakenteet toteutetaan viranomaismääräysten perusteella laadittujen rakennepiirustusten mukaisesti.
Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisään aukeavia, yksi- tai kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE-ikkunoita tai kiinteitä MSE-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin uloin osa ovat alumiiniprofiilia, sisäpuoliset puuosat peittomaalattuja. 1.–kerroksen ikkunat ovat osin kiinteitä, osin avattavia metalli- tai puurakenteisia ikkunoita, joissa on turvalasit.
Ovet
Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat EI30-paloluokan yksilehtisiä kerrostaso-ovia varustettuna postiluukulla, ovisilmällä ja varmuusketjulla. Parvekeovet ovat yksilehtisiä, puurakenteisia alumiiniverhottuja ikkunaovia. Pääsisäänkäyntiovet ovat metalliprofiilisia lasiovia. Sisäovet ovat yleensä huullettuja laakaovia, osassa asuntoja on liukuovia. Saunan ovet ovat kokolasia. Pääsisäänkäyntien ovet varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä.
Kalusteet ja varusteet, yleistä
Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, kalustesuunnitelmien mukaisia vakiokalusteita.
Eteinen
Lattia: lautaparketti Seinät: maalattu Katto: alaslaskettu, koolattu ja maalattu kipsilevy tai ruiskutasoitettu betoni. Kalusteet: valkoisia vakiokalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Naulakkokomerot peiliovilla.
Keittiö
Lattia: lautaparketti Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Kalusteet: vakiokalusteet suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Työtasot laminaattia. Kodinkoneet: keraaminen liesi tai liesitaso ja erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmä, astianpesukone ja työtasoon upotetut altaat.
Olohuone
Lattia: lautaparketti Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu
Makuuhuone
Lattia: lautaparketti Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteiset vakiokalusteet.
Kylpyhuone
Lattia: laatoitus ja mukavuuslattialämmitys sähköllä. Seinät: laatoitettu. Katto: paneloitu. Varusteet: peilikaappi, allaskaappi, allas, wc-istuin, koukustot, wc-paperiteline, pistorasiat, suihkunurkkaus, tilavaraus pyykinpesuko-neelle ja kuivausrummulle.
Löylyhuone
Lattia: laatoitus ja mukavuuslattialämmitys sähköllä Seinät: paneloitu Katto: paneloitu Kalusteet: lauteet Laitteet: sähkökiuas sähkösuunnitelmien mu-kaan
Pukuhuone
Lattia: laatoitus ja mukavuuslattialämmitys sähköllä Seinät: maalattu, osin paneloitu Katto: paneloitu Varusteet: penkit 2 kpl
Pesuhuone ja WC (inva-mitoitettu)
Lattia: laatoitus ja mukavuuslattialämmitys sähköllä (pesuhuone) Seinät: laatoitettu Katto: paneloitu Varusteet: suihkut 2 kpl, penkki (pesuhuone), peili, allas, wc-istuin tukikahvoin, wc-paperiteline, roskakori, käsipyyheteline (wc)
Löylyhuone
Lattia: laatoitus ja mukavuuslattialämmitys Seinät: paneloitu Katto: paneloitu Kalusteet, varusteet, laitteet: lauteet ja tukikai-teet, tilavaraus pyörätuolille, alalaude liu’utetta-vissa ylälauteen alle, sähkökiuas sähkösuunnitelmien mukaan, kokolasiovi
Porrashuone
Lattia: 1. kerroksessa porrastasoissa ja käytävissä keraaminen laatta, kerroksissa 2-7 sekä kellarikerroksessa dB-muovimatto Seinät: maalattu Katto: pääosin alaslaskettu äänenvaimennuslevy Portaat: betonirakenteisia, mosaiikkipintaisia suorasyöksyisiä portaita
Ulkoiluvälinevarastot
Lattia: epoksimaali, jalkalista: muovijalkalista Seinät: maalattu Katto: maalattu Varusteet: polkupyörätelineet
Kuivaushuone ja pesula
Kuivaushuone ja pesula Lattia: keraaminen laatta, jalkalista: keraaminen laatta Seinät: maalattu (kuivaush.), laatoitettu (pesula) Katto: maalattu Varusteet: varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, pyykinpesupöytä ja laskutaso; kuivauskone, pyykkinarut
Irtaimistovarasto, VSS
Lattia: maalattu betoni, jalkalista: maalattu Seinät: maalattu Katto: peittävä pölynsidonta Varusteet: säilytyskomerot teräs- ja verkkora-kenteisia toimittajan varustein.
Huomautus
Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään suunnitelmissa esitettyjen lisäksi joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Tämä rakennustapaselostus perustuu 12.4.2017 laadittuihin pääpiirustuksiin.
