As Oy Joutsenpuisto as 10, 3H+K+S, 86 m2
Neljännen kerroksen tilavasta kolmiosta avautuu upeat maisemat kolmeen ilmansuuntaan rauhaisan naapuruston ylle. Toimiva pohjaratkaisu, vaaleat pintamateriaalit sekä suuret ikkunat tekevät asunnosta avaran ja valoisan.
Iso lasitettu terassi tuo lisätilaa asuntoon ja toimii mahtavana lisähuoneena alkukeväästä pitkälle syksyyn. Keittiössä on harmoninen, skandinaavisen vaalea värimaailma ja näyttävät vitriinikaapit. Keittiö rajautuu kätevästi jääviileäkaappi-pakastinyhdistelmän ja työtason muodostamalla tilanjakajalla omaksi kokonaisuudekseen, mutta avara yhteys olohuoneeseen säilyy. Olohuoneessa on hillitty kasviaiheinen tapettitehosteseinä ja makuuhuoneessa on vaaleat seinät jotka voit sisustaa oman makusi mukaiseksi. Toisen makuuhuoneen tyylikkäät lasitetut pariovet lisäävät avaruuden tuntua. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi tilava vaatehuone. Oman ikkunallisen saunan, helppokulkuisen ja valoisan kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n pintamateriaalit toistavat asunnon tyylikästä värimaailmaa. Kylpyhuoneen katseenkiinnittäjänä on suihkuseinän tehosteena luonnonkiveä muistuttava tyylikäs keraaminen puristekivilaatta.
Useissa Joutsenpuiston asunnoissa on huonekohtaisesti toteutettu yksi tehosteseinä joko tapetilla tai maalaamalla. Osassa asuntoja seinäpinnat on jätetty valkoisiksi, jotka voit sisustaan kuten haluat. Tietenkin voit myös vaihtaa veloituksetta valmiiden tehosteseinien materiaalit ja värit oman makusi mukaiseksi. Kaikissa asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja asunnoissa on huomioitu nykyaikaiset varustevaatimukset mukavuudesta ja käytännöllisyydestä tinkimättä. Asunnoissa on laatoitetut märkätilat ja oma sauna, jossa lauteet ovat laadukasta tervaleppää. Lattiat ovat tammiparkettia ja keittiöissä on Whirlpoolin kodinkoneet. Asunnoissa on myös käytännöllistä arkea helpottava kodinhoitotila, jonne mahtuu pyykkitorni. Autokatoksen lisäksi taloyhtiössä on tilava autotalli, jossa on kauko-ohjattavat ovet. Autotalliosakkeen voit ostaa erikseen.
Rakennustapaselostus
Ulkopuoliset työt
Viheralueet tehdään erikoissuunnitelman mukaisesti pensas- ja puuistutuksin. Kulkutiet pääosin betonikiveä, kivituhkaa ja asfalttia. Piha-alueelle tulee leikki- ja oleskelualue, tomutusteline, lipputanko ja jätekatos. Oleskelualue varustetaan katoksellisellakeinulla. Taloyhtiölle rakennetaan autotalleja 8 kpl ja 4 autokatospaikkaa sekä autopaikkoja 11 kpl.
Rakenteet
Talo rakennetaan pääosin ns. paikallavalutyönä. Perustus ja kantava rakenne teräsbetonia. Julkisivut ovat pääosin tiiltä sekä kuultorappausta ja osin uritettua betonia. Julkisivujen sisäosat ovat pääosin betonia. Vesikatteena konesaumattupeltikate. Asuntojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Asuntojen väliseinät ovat joko puu- tai metallirunkoisia levyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kivirakenteiset. Parvekkeet ovat kokonaan lasitetut.
Ikkunat ja ovet
Ikkunat ovat kolminkertaisia, ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja, pääosin avautuvia, MSE -ikkunoita. Pääulko-ovet ovat metallirunkoisia lasiovia. Porrashuoneista asuinhuoneistoihin johtavat ovet ovat jalopuupintaisia ja äänieristettyjä. Sisäovet ovat maalattuja sileitä laakaovia. Parvekeovet ovat ikkunallisia lämpöeristettyjä ovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia.
Päällysteet
Olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden, vaatehuoneiden ja eteisten lattiat ovat tammiparkettia. Kylpyhuoneiden/saunojen, kodinhoito- ja erillisten WC-tilojen lattiat ovat laattaa varustettuna lattialämmityksellä. Asuntojen kuivien tilojen katot ovat ruiskutasoitettuja. Olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan asukkaan valinnan mukaan. Pesuhuoneiden seinät ja lattiat laatoitetaan. Pesuhuoneiden katot ovat paneelia. Saunojen seinät ja katto paneloidaan. Keittiöissä pesu- ja työpöytien taustat ovat laattaa.
Kalusteet / varusteet
Keittiöiden kalusteiden ovet ovat puristemuotoiltuja MDF -kalusteita. Asuntoihin tulee liedet keraamisella tasolla. Kylmäsäilytystiloina on 2h+k+s huoneistoissa jääkaappi/pakastin, ja muissa huoneistoissa jääviileäkaapit ja pakastimet. Asunnot varustetaan astianpesukoneilla ja pyykinpesukoneliitännöillä. Asuntoparvekkeet varustetaan tuuletustelineillä, valaisimilla, sähköpistorasioilla ja sähkölämmitysvarauksilla.
LVI-tekniset työt
Rakennuksen LVI-asennukset tehdään LVI-suunnitelman mukaan. Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon. Taloon tulee huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja huoneistokohtainen sekä lämpimän- että kylmänvedenmittaus.
Sähkötekniset työt
Rakennuksen sähköasennukset tehdään sähkösuunnitelman mukaan. Taloon tulee yhteisantennijärjestelmä ja valmius tietoliikenneverkkoon. Huoneisto-ovien ja ulkooven välille tulee ovipuhelimella varustettu ovenavausjärjestelmä.
Yhteiset tilat
Rakennuksen 1. kerroksessa on taloyhtiön tekniset tilat, kuivaushuone (jossa onmankeli ja kuivauskaappi) ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot. Rakennuksen ulkopuolella on ulkoiluvälinevarasto sekä jätekatos. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin. Mahdolliset muutokset eivät heikennä asunnon laatua. Rakennuksen sijainti ja korkeusasema on tarkastettavissa tontilla. Rakentajaa sitova huoneiston pohjapiirros esitetään ostajalle ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Rakentajaa sitovat urakkasopimusasiakirjat on tarvittaessa nähtävillä Evälahti Oy:n toimistolla sekä RS -pankilla ennen kaupan tekoa.
